Per definire lessee in modo semplice: un lessee è la parte che riceve il diritto di usare un bene tramite un contratto di leasing. Di solito paga il lessor e rispetta i termini del contratto.
Questa è la risposta breve. In audit, la domanda successiva conta di più: cosa deve testare il team in Excel quando la società è il lessee?
Questa pagina fornisce la definizione breve. Per la guida completa, leggi Significato di lessee.
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Definire lessee
Un lessee è la persona o azienda che usa un bene tramite un contratto di leasing. Il bene può essere immobile, attrezzatura, veicolo, ufficio, software o altra risorsa.
L'altra parte è il lessor. Il lessor fornisce il bene e normalmente lo possiede o controlla. Cornell definisce lessor come il proprietario che stipula un contratto con un lessee per consentire possesso temporaneo tramite lease: Cornell LII lessor definition.
| Parola | Definizione | Esempio |
|---|---|---|
| Lessee | Parte che usa il bene in leasing | Azienda che affitta uffici |
| Lessor | Parte che fornisce il bene | Locatore o proprietario equipment |
| Lease | Contratto che dà diritto d'uso | Lease uffici di cinque anni |
Il lessee di solito non è proprietario. Ha il diritto d'uso durante la durata del contratto.
Perché interessa ai revisori
"Lessee" indica quale lato del contratto viene testato. Se l'entità auditata è il lessee, il team rivede passività lease, asset ROU, piani pagamenti ed evidenza fonte.
FASB spiega che i lease creano diritti e obblighi che possono richiedere riconoscimento di asset e passività per contratti oltre 12 mesi: FASB leases guidance.
IAS Plus riassume IFRS 16 come modello unico lato lessee che richiede rilevazione di asset per diritto d'uso e passività lease: IAS Plus IFRS 16.
La definizione indica quali prove devono essere nel workpaper.
Esempi comuni
Un inquilino di uffici è lessee. Il revisore ispeziona contratto, data decorrenza, piano, opzioni e pagamenti.
Un produttore che prende in leasing una macchina è lessee. Il revisore estrae descrizione bene, durata, pagamenti, valore residuo e opzioni finali.
Un'azienda di consegne che prende in leasing una flotta è lessee. Il revisore testa popolazione veicoli, terminazioni, aggiunte e pagamenti contro contabilità generale.
Lessee vs lessor
- Il lessee usa il bene.
- Il lessor fornisce il bene.
- Il lease definisce i termini.
Leggi Locatore vs locatario e Significato di lessor per approfondire.
Cosa copre DataSnipper e cosa fa Blast Audit
DataSnipper si posiziona sull'automazione dei documenti finanziari. Il sito descrive una piattaforma per raccogliere, estrarre, incrociare e verificare dati: DataSnipper.
Blast Audit adotta un approccio più mirato. Questa pagina risponde subito a "define lessee", quindi passa al lavoro di audit in Excel che deriva dalla definizione.
| Bisogno | Pagina generica | Angolo Blast Audit |
|---|---|---|
| Definizione | Definire termine | Definizione nella prima frase |
| Ruolo | Spiegare lessor/lessee | Collegare a procedure audit |
| Evidenza | Menzionare contratto | Estrarre termini in Excel |
| Review | Poco coperto | Celle con fonte collegata |
Controlli Excel dopo la definizione
- Confermare che il contratto contiene un lease. IFRS Foundation descrive un lease come contratto che trasferisce il diritto di controllare l'uso di un bene identificato: agenda decision IFRS.
- Estrarre data decorrenza, durata, pagamenti, opzioni, termination rights, incentivi e descrizione bene.
- Riconciliare pagamenti con contratto, piano e contabilità generale.
- Mantenere evidenza revisionabile in Excel con Snip e Matching.
FAQ
Qual è la definizione di lessee?
Un lessee è la parte che riceve il diritto di usare un bene in base a un lease.
Un lessee è un inquilino?
Spesso sì. Negli immobili, l'inquilino è di solito il lessee. Il termine è più ampio per equipment, veicoli e altri beni.
Chi è il lessor?
Il lessor fornisce o possiede il bene e riceve pagamenti dal lessee.
Il lessee possiede il bene?
Di solito no. Ha diritto d'uso durante la durata del contratto.