Aby define lessee prosto: lessee to strona, która otrzymuje prawo do używania aktywa na podstawie umowy lease. Zwykle płaci lessorowi i przestrzega warunków umowy.
To krótka odpowiedź. W audycie ważniejsze jest następne pytanie: co zespół musi testować w Excelu, gdy firma jest lessee?
Ta strona zawiera krótką definicję. Pełny przewodnik znajdziesz w Znaczenie lessee.
Testujesz umowy lessee w Excelu? Blast Audit pomaga wyciągać warunki z PDF-ów, łączyć wartości z dowodami źródłowymi i uzgadniać harmonogramy płatności. Zacznij od OCR, Snip albo Matching.
Definicja lessee
Lessee to osoba lub firma używająca aktywa w ramach umowy lease. Aktywem może być nieruchomość, sprzęt, pojazd, biuro, software albo inny zasób.
Druga strona to lessor. Lessor dostarcza aktywo i zwykle je posiada albo kontroluje. Cornell definiuje lessora jako właściciela, który zawiera umowę z lessee, aby pozwolić na czasowe posiadanie w ramach lease: Cornell LII lessor definition.
| Słowo | Definicja | Przykład |
|---|---|---|
| Lessee | Strona używająca aktywa | Firma wynajmująca biuro |
| Lessor | Strona udostępniająca aktywo | Wynajmujący albo właściciel sprzętu |
| Lease | Umowa dająca prawo używania | Pięcioletni najem biura |
Lessee zwykle nie jest właścicielem. Ma prawo używania aktywa przez okres umowy.
Dlaczego audytorzy o to dbają
"Lessee" wskazuje, którą stronę umowy testujesz. Jeśli badana jednostka jest lessee, zespół zwykle przegląda zobowiązania leasingowe, aktywa ROU, harmonogramy płatności i dowody źródłowe.
FASB wyjaśnia, że leases tworzą prawa i obowiązki, które mogą wymagać ujęcia aktywów i zobowiązań dla umów powyżej 12 miesięcy: FASB leases guidance.
IAS Plus podsumowuje IFRS 16 jako jednolity model lessee, wymagający ujęcia aktywa z tytułu prawa do użytkowania i zobowiązania leasingowego: IAS Plus IFRS 16.
Definicja pokazuje, jakie dowody powinny znaleźć się w workpaper.
Przykłady
Najemca biura jest lessee. Audytor sprawdza umowę, datę rozpoczęcia, harmonogram, opcje i płatności.
Producent leasingujący maszynę jest lessee. Audytor wyciąga opis aktywa, okres, płatności, wartość rezydualną i opcje końcowe.
Firma dostawcza leasingująca flotę jest lessee. Audytor testuje populację pojazdów, zakończenia, dodatki i płatności wobec księgi głównej.
Lessee vs lessor
- Lessee używa aktywa.
- Lessor dostarcza aktywo.
- Lease określa warunki.
Przeczytaj Leasingodawca vs leasingobiorca i Znaczenie lessor.
Co obejmuje DataSnipper, a co robi Blast Audit
DataSnipper pozycjonuje się wokół automatyzacji dokumentów finansowych. Strona opisuje platformę do zbierania, ekstrakcji, krzyżowego sprawdzania i weryfikacji danych: DataSnipper.
Blast Audit przyjmuje bardziej ukierunkowane podejście. Ta strona szybko odpowiada na pytanie "define lessee", a następnie przechodzi do pracy audytowej w Excelu, która wynika z tej definicji.
| Potrzeba | Strona generyczna | Kąt Blast Audit |
|---|---|---|
| Definicja | Wyjaśnić termin | Definicja w pierwszym zdaniu |
| Rola | Lessor vs lessee | Połączenie z testami audytu |
| Dowód | Wspomnieć umowę | Warunki w Excelu |
| Review | Mało pokryte | Komórki z linkiem źródłowym |
Kontrole Excel po definicji
- Potwierdź, że umowa zawiera lease. IFRS Foundation opisuje lease jako umowę dającą kontrolę użycia zidentyfikowanego aktywa: agenda decision IFRS.
- Wyciągnij datę rozpoczęcia, okres, płatności, opcje, prawa wypowiedzenia, zachęty i opis aktywa.
- Uzgodnij płatności z umową, harmonogramem i księgą główną.
- Utrzymuj dowód możliwy do review w Excelu przez Snip i Matching.
FAQ
Jaka jest definicja lessee?
Lessee to strona, która otrzymuje prawo do używania aktywa w ramach lease.
Czy lessee to najemca?
Często tak. W nieruchomościach najemca zwykle jest lessee. Termin jest szerszy dla sprzętu, pojazdów i innych aktywów.
Kto jest lessor?
Lessor dostarcza albo posiada aktywo i otrzymuje płatności od lessee.
Czy lessee posiada aktywo?
Zwykle nie. Ma prawo używania przez okres umowy.